|
בפסק דין שניתן לאחרונה על ידי בית משפט שלום בפתח תקווה במסגרת תא"ח 51813-11-13 עוזיאל טובה נגד סופיה ברזובסקי מיום 01.03.14 דחה בית משפט שלום תביעה לפינוי מושכר שהגישה התובעת נגד הנתבעת וחייבה לשלם לנתבעת הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסכום חריג להליך זה בסכום של 12,500 ש"ח.
למאמר המלא...
|
|
בין דיני מקרקעין, ישנו טיפול משפטי להוצאת דייר-שוכר שאינו משלם את השכירות (שכר הדירה/העסק) עבור המושכר (הבית/הדירה/העסק שבבעלות המשכיר), או בגין הפרות בחוזה השכירות, שבכוחן לבטל את זכות השוכר-הדייר להמשיך ולהתגורר/להשתמש במושכר.
למאמר המלא...
|
|
זכות הדייר המוגן עוברת לאחר פטירתו לקרובו רק בהתקיים התנאים הקבועים בחוק. בתי המשפט בוחנים קיומם של התנאים באופן דווקני.
למאמר המלא...
|
|
בית המשפט קבע כי לדייר זכות שכירות מוגנת למרות שלא היה בידו להציג הסכם.
למאמר המלא...
|
|
אין חולק כי הבעיות המרכזיות ביחסי משכיר- שוכר, הן אי תשלום דמי שכירות במועד (או אי תשלום דמי שכירות בכלל), הסבת נזקים לנכס על ידי השוכר, אי תשלום חשבונות שוטפים וכו' וכו', כיד הדמיון "הטובה"... בעיה נוספת ושכיחה ביותר הינה אי פינוי הנכס, או אז אנו נדרשים לנקוט בהליך של פינוי שוכר. אין ספק, שפינוי שוכר זוהי משימה לא פשוטה אשר מצריכה ידע וניסיון בהתמודדות עם בעיה סבוכה זו. משכך, המחוקק נתן את דעתו על כך ובעקבותיו בתי המשפט בשורה של פסיקות, והיום יותר מתמיד ישנם כלים חוקיים על פי דין להתמודד טוב ונכון יותר עם בעיית פינוי שוכר.
למאמר המלא...
|
|
מה קורה כאשר שוכר אינו מתפנה מדירתכם? מהי הדרך הנכונה ביותר לפינוי שוכר? האם ניתן להגיש תביעת פינוי דייר מדירה? במאמר שלפניכם.
למאמר המלא...
|
|
הלכה חדשה מבית מדרשו של בית המשפט העליון קובעת, כי במקרה בו מבוצע פירוק שיתוף בדירת מגורים ביוזמת כונס נכסים שנתמנה לגביית חוב של אחד מבני הזוג, הופך בן הזוג האחר לדייר מוגן והדירה נמכרת כ"תפוסה", זאת בשונה מפירוק שיתוף המבוצע ביוזמת אחד מבני הזוג בו מפונים שני בני הזוג וילדיהם והדירה נמכרת כ"פנויה".
למאמר המלא...
|
|
בעקבות החודש החדש ניתנת לבעלים של דירה האפשרות לפנות לבית המשפט (באופן מהיר- מיידי) ולדרוש פינוי של שוכר המפר את תנאי השכירות
למאמר המלא...
|
|
פינוי שוכר מהדירה - הכיצד?
המאמר סוקר את הדרכים הנדרשות בכדי לפנות שוכר שאינו משלם ו/או מפר את תנאי השכירות
למאמר המלא...
|